10억 시세차익? 과천 그랑레브데시앙 무순위 청약!
강남 옆세권이죠? 과천에 10억의 안전마진이 예상되는 무순위 청약 물량이 딱!!! 1세대! 떴습니다!!!
바로 '과천 그랑레브데시앙'인데요!
자격이 된다면 청약을 넣어봐야겠죠?
오늘은
과천 그랑레브데시앙의 입지와 무순위 청약 정보, 분양가, 현 시세, 예상되는 시세 차익,
실거주 의무 & 대출 조건을 포함한 주의사항에 대해
알아보겠습니다! :)
과천 그랑레브데시앙 소개 및 입지
과천 그랑레브데시앙은 '경기도 과천시 갈현동 과천지식정보타운 S-7블록'에 위치한 신혼희망타운 공공분양 단지로, 2023년 6월에 준공된 신축 아파트입니다.
총 472세대 중 280세대가 신혼희망타운으로 공급되었고, 이번에 나온 물량도 신혼희망타운으로 공급된 단지입니다.
과천지식정보타운은 강남3구(강남·서초·송파)와 인접해 ‘강남 옆세권’이라고도 불리며, 그래서인지 최근 과천시 아파트값 상승률이 전국에서 손꼽히게 높게 나타나고 있습니다.
과천 그랑레브데시앙 무순위 청약 정보
- 공급 세대 : 1가구(703동 1402호, 전용 55㎡ 기준)
- 분양가: 5억 3,933만원(발코니 확장비 : 약 760만원 + 기타 옵션 포함 시 5억 중반대)
- 공급 방식 : 무순위 청약(잔여세대 재공급)
- 공급 일정
▷ 청약 접수 : 2025년 6월 9일(LH청약플러스)
▷ 당첨자 발표 : 2025년 6월 12일
▷ 계약 체결 : 2025년 6월 25일
<청약 자격>
1. 무주택세대구성원 : 입주자 모집공고일인 5월 29일 기준, 전국 거주 무주택세대구성원만 신청 가능
2. 신혼부부특별공급대상자
이번 물량은 신혼희망타운으로 공급된 단지이기 때문에 청약 자격이 추가로 있습니다. 꼭!! 확인하시기 바랍니다. :)
▷ 혼인 7년 이내 또는 6세 이하 자녀를 둔 신혼부부
▷ 1년 내 혼인 증명이 가능한 예비신혼부부
▷ 6세 이하의 자녀를 둔 한부모가족
3. 입주 시까지 무주택 유지 : 청약 신청이후 당첨되셨다면, 입주 시점까지 무주택 자격을 유지
<청약 방법>
- 인터넷 접수 : LH청약플러스, 청약홈 등에서 인터넷 및 모바일로 신청 가능(방문 접수 불가)
이번 청약은 인터넷 접수로만 진행됩니다.
청약일 당일 홈페이지 접속이 느릴 수 있으므로,
미리 회원가입 & 본인인증 해두시기 바랍니다!!
LH청약플러스로 바로 가실 분들은
아래 링크를 이용하시면 됩니다. :)
과천 그랑레브데시앙 예상 시세차익
인근에 2008년에 준공된 구축 단지인 ‘래미안슈르’(전용 59㎡)의 최근 실거래가는 16억 4,500만원으로, 그랑레브데시앙과 위치상의 차이가 크게 없고 + 그랑데브데시앙은 2023년 준공된 신축이라는 점을 감안한다면, 시세차익은 10억원 이상이 될 것으로 기대됩니다!! :)
과천 그랑레브데시앙 무순위 청약 주의사항
- 실거주 의무 : 전매제한이 없다고 하나, '입주 시점을 기준으로 5년간 실거주 의무'가 있습니다.
- 수익공유형 모기지 의무가입
장점 : 연 1.3% 고정금리로 분양가의 최대 70%까지, 최장 30년 대출 가능
단점 : 매도 시 정부와 수익의 일부를(최소 10%~최대 50%) 나누는 구조입니다.
- 경쟁률 : 1가구만 공급되므로 당첨 확률이 매우 낮습니다. 과천 2년 이상 거주자, 소득 70% 이하(맞벌이 기준 월 520만 원 이하) 거주자가 실제 당첨권에 가까울 수 있습니다[4][7].
이번 과천 그랑레브데시앙 무순위 청약은 무주택 신혼부부와 한부모가족에게 로또 청약이 될 것 같습니다!! :)
다만, 1가구만 공급되니 경쟁률이 매우매우매우 높을 것으로 예상됩니다!
전산 추첨 방식으로, 일단 자격만 된다면 공평하게 기회가 열려있으니 도전해보는게 좋겠죠?
'5년 실거주 의무'와 '수익공유형 모기지 의무가입' 꼭 고려하셔서 도전해 보시기 바랍니다! :)
6월에 또 다른 추가 분양이 있습니다!!
서울 중랑구에 '리버센SK뷰 롯데캐슬' 인데요!!
과천 그랑레브데시앙보다 예상 시세차익은 적지만,
흔치 않은 인서울 신축 매물이라는 점이 매력적이죠?
25년 6월부터 입주라, 바로 입주 가능한 것도 장점입니다 :)
리버센SK뷰 롯데캐슬에 대한 정보를 더 얻고싶으신 분들은
아랫글을 참고해 주세요 :)
