서울 송파구에 위치한 e편한세상 송파 파크센트럴에 계약취소 주택이 나왔습니다!
2020년 준공된 대단지인데, 계약취소분이 늦게 나온 감이 있네요
현재 시세로 시세차익이 5~6억 정도 예상되어 아주 뜨거운 관심을 받을 것으로 예상됩니다!
청약 대상자라면 꼭 신청해 봐야겠죠?
지금부터 송파 파크센트럴 줍줍 청약 조건과 일정, 계약금, 시세차익에 대해 알려드리겠습니다!
e편한세상 송파 파크센트럴
e편한세상 송파 파크센트럴은 서울특별시 송파구 오금로 551(거여동)에 위치한 대규모 아파트 단지로, 다음과 같은 특징을 가지고 있습니다.
- 규모: 지하 4층, 지상 33층, 12개 동, 총 1,199세대
- 준공 연도: 2020년 (현재 5년차 아파트)
- 입지: 지하철 5호선 마천역 역세권
- 특징: 강남 및 잠실과 인접한 대단지 아파트
계약취소 주택 특별공급
이번에 공고된 계약취소 주택 특별공급의 주요 내용은 다음과 같습니다.
- 공급 세대: 84타입 1세대
- 청약 접수일: 2025년 1월 14일
- 당첨자 발표: 2025년 1월 17일
- 계약 체결: 2025년 1월 24일
- 입주 예정: 2025년 2월
청약 자격 및 조건
이번 특별공급 청약에는 특정 조건을 충족해야 참여할 수 있으므로 꼭 확인하시길 바랍니다.
1. 서울시에 거주하는 무주택세대 구성원
2. 만 19세 미만의 자녀 2명 이상(태아, 입양 자녀 포함)이 있는 다자녀 가구
3. 세대주가 아닌 세대원도 청약 가능 (부부 중복 청약 가능)
주목받는 이유
e편한세상 송파 파크센트럴의 계약취소 주택이 큰 관심을 받는 이유는 다음과 같습니다.
1. 우수한 입지 조건
- 5호선 마천역 역세권으로 대중교통 접근성이 뛰어남
- 강남 및 잠실과 인접해 있어 직주근접성이 좋음
- 송파대로, 외곽순환도로, 송파IC, 서하남IC 등이 인접해 수도권 전역으로의 이동이 용이
2. 향후 개발 호재
- 2026년 5월 마천역 위례선(위례트램) 개통 예정으로 좋았던 교통 여건이 더 좋아질 것으로 기대
3. 높은 시세 차익 가능성
- 최근 거래가와 공급가의 큰 차이로 인한 시세 차익 기대
- 약 5~6억 원 정도의 시세 차익 예상
e편한세상 송파 파크센트럴의 현재 시세 조회를 원하시는 분들은
아래에서 확인 가능합니다 :)
4. 우수한 주거 환경
- 84A 타입 4BAY 판상형 구조로 실용적인 공간 구성
- 세대 발코니 확장, 빌트인 가전/가구/에어컨 설치 완료
5. 2025년 첫 서울 및 수도권 '줍줍' 청약
- 새해 첫 로또 청약으로 많은 관심 집중
공급 가격 및 시세
이번 계약취소 주택의 공급 가격과 최근 시세를 비교해보면 다음과 같습니다.
- 공급 가격: 약 9.8억 원
- 최근 거래가: 14억 5,000만 원 ~ 15억 5,000만 원
- 예상 시세 차익: 약 5~6억 원
청약 및 계약 시 주의 사항
1. 높은 계약금 비율
- 계약금이 30%로 책정되어 있어, 약 2.94억원을 마련해야 함
- 당첨(1월 17일) 후 1주일 이내(1월 24일)에 계약금을 납부해야 함
2. 빠른 입주 일정
- 계약 후 한 달 이내(2025년 2월)에 입주 또는 전세 계약을 해야 함
3. 거주의무 기간
- 3년간 거주의무가 있으나, 해당 기간 동안 전세 임대는 가능함
- 3년 이후에는 반드시 입주해야 함
4. 전매제한 및 재당첨 제한
- 전매제한 기간: 3년
- 재당첨 제한 기간: 10년
5. 중도금 대출 불가
- 이번 특별공급에는 중도금 대출이 제공되지 않음
e편한세상 송파 파크센트럴 전세 시세
- 전세 시세: 6.7억 원(저층/30층)부터 시작
- 예상 전세 가격: 약 6억 원 정도로 예상됨
투자 가치 분석
e편한세상 송파 파크센트럴 계약취소 주택의 투자 가치를 분석, 요약해 보면 다음과 같습니다.
장점
1. 높은 시세 차익 가능성
- 공급가와 시세의 큰 차이로 인한 즉각적인 자산 가치 상승 기대
2. 우수한 입지
- 역세권, 강남 접근성, 교통 인프라 등 뛰어난 입지 조건
3. 향후 개발 호재
- 위례트램 개통 등 추가적인 개발 호재로 인한 가치 상승 가능성
4. 안정적인 임대 수요
- 역세권 아파트로 안정적인 임대 수요 기대
단점
1. 높은 초기 자금 부담
- 높은 계약금 비율로 인한 단기간 내 큰 금액 마련 필요
2. 빠른 의사결정 필요
- 당첨에서 계약, 입주까지 빠른 일정으로 인한 부담
3. 거주의무 및 전매제한
- 3년간의 거주의무와 전매제한으로 인한 유동성 제약
4. 중도금 대출 불가
- 추가적인 자금 조달의 어려움
e편한세상 송파 파크센트럴의 계약취소 주택 특별공급은
높은 시세 차익 가능성과 우수한 입지 조건으로 인해 많은 관심을 받고 있습니다.
그러나 높은 초기 자금 부담과 빠른 의사결정이 필요한 만큼, 신중한 접근이 요구됩니다.
그럼에도 경쟁이 매우 치열할 것으로 예상되오니,
청약에 참여하고자 하는 경우, 모든 자격 요건을 철저히 확인하고 빠짐없이 준비하시길 바랍니다 :)
위의 글은 모집공고와 분양 홈페이지를 기반으로 한 정보성 글이며
투자의 책임은 투자자 본인에게 있으니, 투자 시에 유의하시길 바랍니다.