서울 강동구 둔촌동에 위치한 초대형 아파트 단지,
올림픽파크포레온에 일명 줍줍이죠? 무순위 청약이 나왔습니다!!!
안전마진 10억을 깔고 가는 올림픽파크포레온!!!
다만, 올림픽파크포레온의 무순위 청약은 무주택자에게만 허용될 예정이니,
조건을 잘 숙지하고 들어가야겠죠?
오늘은
올림픽파크포레온의 청약에 대해 알아보겠습니다. :)
올림픽파크포레온 단지 특징
- 위치 : 서울특별시 강동구 둔촌1동 170-1 일대
- 규모 : 약 1만 2,032가구(2023년 기준)
- 무순위 청약 물량 : 4가구
- 무순위 청약 공급면적 : 전용 39㎡, 49㎡, 59㎡, 84㎡의 소형-중형 평형
- 준공 : 2023년 11월
- 특징
▶ 수도권 최대 규모 신축 대단지
▶ 교통·생활 인프라 우수,
▶ 84㎡ 기준, 시세차익 10억까지 기대
올림픽파크포레온 무순위 청약, 무엇이 달라졌나?
무주택자만 무순위 청약 신청 가능
2025년 6월 10일부터 무순위 청약 제도가 개편되어, 오로지 무주택자만 줍줍을 신청할 수 있습니다.
올림픽파크포레온 청약은 6월 10일 이후로 진행될 예정으로 개편된 내용이 적용됩니다.
무순위 청약 제도가 개정되면서 오로지 '무주택자'들에게만 줍줍이 허용됩니다!
다만!!! 정부가 2025년 무주택자 기준을 완화시켜 주었습니다!!!
2025년 무주택자 기준을 정확히 알고 싶으신 분들은
아랫글을 참고해 주세요 :)
거주지 제한 가능성 있음
지자체 재량에 따라 수도권을 포함해, 과열 우려가 있는 지역은 외지인 청약이 제한할 수 있습니다.
올림픽파크포레온 역시 서울시와 강동구의 결정에 따라 거주지 제한이 적용될 수 있으니, 추후 나올 입주자 모집공고를 반드시 확인해야 합니다.
실거주 확인 강화
청약 당첨자와 그 가족들의 실거주 여부를 확인하기 위해, 주민등록등본과 함께, 건강보험 요양급여내역, 최근 1년간 병원, 약국 이용 내용 등 실제 거주를 증명할 수 있는 서류 제출이 의무화되었습니다.
올림픽파크포레온 무순위 청약, 시세차익은?
- 2023년 분양가 (전용 84㎡ 기준) : 12억 3,600만-13억 2,040만원
- 2025년 실거래가 (전용 84㎡ 기준) : 26억~27억 5,000만원
- 예상 시세차익 : 10억 이상
- 2023년 분양가 (전용 59㎡ 기준) : 9억 7,940만~10억 6,250만원
- 2025년 실거래가 (전용 59㎡ 기준) : 최근 22억 3,000만원에 거래
- 예상 시세차익 : 10억 이상
무순위 청약 일정 및 물량
- 공급 시기 : 2025년 6월 말~7월 초 예상(조합 및 지자체 협의 중)
▶ 세대 분리 등으로 무주택 기준을 맞출 수 있다면, 지금부터 들어갈 준비를 해야겠죠?
- 공급 물량 : 전용 39㎡, 49㎡, 59㎡, 84㎡ 각 1가구(총 4가구)
- 신청 방법 : 청약홈(인터넷) 접수
무순위 청약 조건이 까다로워졌지만,
올림픽파크포레온 분양가 대비 시세차익이 워낙 크기 때문에,
경쟁률이 아주 높을 것으로 예상됩니다.
청약 제도가 바뀌는 과도기인 만큼 부주의로 인한 청약 무효 처리도 조심해야 할 것입니다!
엄청난 경쟁률을 뚫고 당첨됐는데, 실수로 무효 처리되면 너무 아깝겠죠?
그러니 무주택 요건, 실거주 증빙, 거주지 제한 등 강화된 제도를 반드시 숙지하고 철저히 준비해
당첨의 기회를 잡으시길 바랍니다. :)
