강남 옆세권이죠? 과천에 10억의 안전마진이 예상되는 무순위 청약 물량이 딱!!! 1세대! 떴습니다!!!
바로 '과천 그랑레브데시앙'인데요!
자격이 된다면 청약을 넣어봐야겠죠?
오늘은
과천 그랑레브데시앙의 입지와 무순위 청약 정보, 분양가, 현 시세, 예상되는 시세 차익,
실거주 의무 & 대출 조건을 포함한 주의사항에 대해
알아보겠습니다! :)
과천 그랑레브데시앙 소개 및 입지
과천 그랑레브데시앙은 '경기도 과천시 갈현동 과천지식정보타운 S-7블록'에 위치한 신혼희망타운 공공분양 단지로, 2023년 6월에 준공된 신축 아파트입니다.
총 472세대 중 280세대가 신혼희망타운으로 공급되었고, 이번에 나온 물량도 신혼희망타운으로 공급된 단지입니다.
과천지식정보타운은 강남3구(강남·서초·송파)와 인접해 ‘강남 옆세권’이라고도 불리며, 그래서인지 최근 과천시 아파트값 상승률이 전국에서 손꼽히게 높게 나타나고 있습니다.
과천 그랑레브데시앙 무순위 청약 정보
- 공급 세대 : 1가구(703동 1402호, 전용 55㎡ 기준)
- 분양가: 5억 3,933만원(발코니 확장비 : 약 760만원 + 기타 옵션 포함 시 5억 중반대)
- 공급 방식 : 무순위 청약(잔여세대 재공급)
- 공급 일정
▷ 청약 접수 : 2025년 6월 9일(LH청약플러스)
▷ 당첨자 발표 : 2025년 6월 12일
▷ 계약 체결 : 2025년 6월 25일
<청약 자격>
1. 무주택세대구성원 : 입주자 모집공고일인 5월 29일 기준, 전국 거주 무주택세대구성원만 신청 가능
2. 신혼부부특별공급대상자
이번 물량은 신혼희망타운으로 공급된 단지이기 때문에 청약 자격이 추가로 있습니다. 꼭!! 확인하시기 바랍니다. :)
▷ 혼인 7년 이내 또는 6세 이하 자녀를 둔 신혼부부
▷ 1년 내 혼인 증명이 가능한 예비신혼부부
▷ 6세 이하의 자녀를 둔 한부모가족
3. 입주 시까지 무주택 유지 : 청약 신청이후 당첨되셨다면, 입주 시점까지 무주택 자격을 유지
<청약 방법>
- 인터넷 접수 : LH청약플러스, 청약홈 등에서 인터넷 및 모바일로 신청 가능(방문 접수 불가)
이번 청약은 인터넷 접수로만 진행됩니다.
청약일 당일 홈페이지 접속이 느릴 수 있으므로,
미리 회원가입 & 본인인증 해두시기 바랍니다!!
LH청약플러스로 바로 가실 분들은
아래 링크를 이용하시면 됩니다. :)
과천 그랑레브데시앙 예상 시세차익
인근에 2008년에 준공된 구축 단지인 ‘래미안슈르’(전용 59㎡)의 최근 실거래가는 16억 4,500만원으로, 그랑레브데시앙과 위치상의 차이가 크게 없고 + 그랑데브데시앙은 2023년 준공된 신축이라는 점을 감안한다면, 시세차익은 10억원 이상이 될 것으로 기대됩니다!! :)
과천 그랑레브데시앙 무순위 청약 주의사항
- 실거주 의무 : 전매제한이 없다고 하나, '입주 시점을 기준으로 5년간 실거주 의무'가 있습니다.
- 수익공유형 모기지 의무가입
장점 : 연 1.3% 고정금리로 분양가의 최대 70%까지, 최장 30년 대출 가능
단점 : 매도 시 정부와 수익의 일부를(최소 10%~최대 50%) 나누는 구조입니다.
- 경쟁률 : 1가구만 공급되므로 당첨 확률이 매우 낮습니다. 과천 2년 이상 거주자, 소득 70% 이하(맞벌이 기준 월 520만 원 이하) 거주자가 실제 당첨권에 가까울 수 있습니다[4][7].
이번 과천 그랑레브데시앙 무순위 청약은 무주택 신혼부부와 한부모가족에게 로또 청약이 될 것 같습니다!! :)
다만, 1가구만 공급되니 경쟁률이 매우매우매우 높을 것으로 예상됩니다!
전산 추첨 방식으로, 일단 자격만 된다면 공평하게 기회가 열려있으니 도전해보는게 좋겠죠?
'5년 실거주 의무'와 '수익공유형 모기지 의무가입' 꼭 고려하셔서 도전해 보시기 바랍니다! :)
6월에 또 다른 추가 분양이 있습니다!!
서울 중랑구에 '리버센SK뷰 롯데캐슬' 인데요!!
과천 그랑레브데시앙보다 예상 시세차익은 적지만,
흔치 않은 인서울 신축 매물이라는 점이 매력적이죠?
25년 6월부터 입주라, 바로 입주 가능한 것도 장점입니다 :)
리버센SK뷰 롯데캐슬에 대한 정보를 더 얻고싶으신 분들은
아랫글을 참고해 주세요 :)
